Offenbachlaan 89, Heemstede

***** English text below


Ruim en licht 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht!

Welkom in dit ruime en zeer lichte 3-kamer appartement met prachtig uitzicht over het haventje, het Spaarne en de omliggende weilanden. Dit comfortabele appartement gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex Spaarneborgh III en heeft een royale woonoppervlak van 128 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk zonneterras gelegen op het oosten; hier kun je genieten van het buitenleven en van het zicht op de steeds veranderende natuur en het levendige haventje.

Bij binnenkomst valt direct de goede maatvoering van het appartement op. Zo is er een brede woonkamer en een aparte ruime eetkamer (voorheen 2e slaapkamer), waardoor je vanuit meerdere zithoeken van het mooie uitzicht kunt genieten. In de dichte keuken is ruimte voor een eettafel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en heeft een eigen toegang naar de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en ruimte voor een wasmachine.

De eetkamer was voorheen een 2e slaapkamer en die kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Er is tevens een 2e gastenbadkamer en een apart toilet. In de hal een aparte garderobekast en een grote bergkast. Op de begane grond is nog een handige berging voor het opslaan van koffers, kerst- en andere spullen.
Spaarneborgh is een geliefde en veilige omgeving, centraal gelegen in Heemstede nabij winkels (Raadhuisstraat/Binnenweg en Jan van Goyenstraat op loopafstand), openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand.
Parkeren voor uzelf en uw gasten kan voor de deur. Vanaf de vernieuwde hal gaan we via de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping. Op de begane grond heeft u uw eigen berging gelegen dichtbij de lift. Het appartement is keurig verzorgd en het complex is recentelijk voorzien van HR++ beglazing.

Indeling:

Begane grond: entree met lift, privé berging.

2e Verdieping: Entree, hal met garderobekast en toilet met fonteintje, royale living met schuifpui naar het zonneterras en meerdere zithoeken, ruime eetkamer (voorheen 2e slaapkamer), dichte keuken met toegang naar een balkon, royale hoofdslaapkamer met toegang naar de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e badkamer c.q. gastenbadkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, ruime bergkast.


Kenmerken:

• Woonoppervlakte 128 m2
• Bouwjaar: 1976
• Voorzien van zonneterras gelegen op het oosten (17 m²)
• Prachtig weids uitzicht op het haventje, het Spaarne en de weilanden
• Voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel C
• Parkeren voor de deur
• Gezonde en actieve VVE
• Servicekosten 2025 per maand: € 432,88 exclusief voorschot nutsvoorzieningen
• Huismeester dagelijks aanwezig (op werkdagen)
• Centraal gelegen t.o.v. winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

*****
Spacious and bright 2-Bedroom apartment with fantastic views!

Welcome to this spacious and very bright 2-bedroom apartment with beautiful views over the little harbor, the Spaarne River, and the surrounding meadows. This comfortable apartment is located on the 2nd floor of the apartment complex Spaarneborgh III and offers a generous living space of 128 m². From the living room, you have access to a lovely sun terrace facing east; here you can enjoy outdoor living and take in the ever-changing nature and the lively harbor view.

Upon entering, the excellent proportions of the apartment are immediately noticeable. The wide living room and separate spacious dining room (formerly the 2nd bedroom) allow you to enjoy the beautiful views from multiple seating areas. The closed kitchen offers enough space for a dining table. The bedroom at the rear is very spacious and has its own access to the bathroom. The bathroom is modern and features a large walk-in shower, a washbasin, and space for a washing machine.

The dining room was formerly a 2nd bedroom and can easily be converted back into a bedroom. There is also a 2nd guest bathroom and a separate toilet. In the hallway, you'll find a separate coat closet and a large storage cupboard. On the ground floor, there is a convenient storage room for storing suitcases, Christmas decorations, and other items.

Spaarneborgh is a popular and safe area, centrally located in Heemstede near shops (Raadhuisstraat/Binnenweg and Jan van Goyenstraat within walking distance), public transport, and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. The city center of Haarlem, the beach, and the dunes are all within cycling distance.
Parking for yourself and your guests is available right in front of the building. From the newly renovated entrance hall, you can reach the second floor by elevator or staircase. On the ground floor, you have your own storage room located close to the elevator. The apartment is well maintained, and the complex has recently been fitted with HR++ double glazing.

Layout:

Ground floor: Entrance with elevator, private storage room.

2nd Floor: Entrance, hallway with coat closet and toilet with washbasin, spacious living room with sliding doors to the sun terrace and multiple seating areas, large dining room (formerly 2nd bedroom), closed kitchen with access to a balcony, generous master bedroom with access to the bathroom with large walk-in shower, washbasin and washing machine connection, 2nd bathroom or guest bathroom with shower and washbasin, large storage cupboard.

Features:

• Living area 128 m²
• Built in: 1976
• Sun terrace facing east (17 m²)
• Beautiful panoramic views over the harbor, the Spaarne River, and the meadows
• Fitted with HR++ double glazing
• Energy label: C
• Parking available in front of the building
• Healthy and active owners' association (VvE)
• Monthly service costs / VvE contribution in 2025: € 432,88 exclusive advance heating and water costs
• Caretaker present daily (on weekdays)
• Centrally located near shops, nature reserves, public transport, and main roads
• Available for quick move-in

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.